Le Hinglé : Maison de 108 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison en pierre de caractère d'environ 108 m² habitables, 4 chambres, sous-sol complet, dépendances, garage et terrain clos, constructible et divisible de 1 875 m².

Découvrez cette authentique maison en pierre sous ardoises, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Située sur un grand terrain clos de 1 875 m², constructible et divisible, cette propriété peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement immobilier.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse avec insert cheminée, une cuisine aménagée, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains (cabine de douche) et un WC indépendant.
À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau ou salon sont déjà aménagés. Deux grands espaces de combles isolés restent à aménager et permettent d'envisager des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant notamment :
Une cuisine d'été avec espace salle à manger et cheminée, un garage, un espace buanderie.
Plusieurs espaces de rangement - Une salle d'eau avec WC - Une cave - Une chaufferie.
Terrain constructible de 1 875 m² avec un puits.

L'un des principaux atouts de cette propriété est son terrain clos de 1 875 m², offrant de nombreuses possibilités selon les règles d'urbanisme applicables.
Le terrain est constructible et potentiellement divisible en 2 ou 3 parcelles, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial, une construction supplémentaire ou un investissement immobilier.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances : hangar en bois, second garage en parpaings et puits.

Les atouts de cette propriété
✔ Maison en pierre sous ardoises ✔ Environ 108 m² habitables et beaucoup plus en surface de sol
✔ 4 chambres ✔ Combles aménageables
✔ Sous-sol complet ✔ Terrain clos de 1 875 m²
✔ Terrain constructible et divisible ✔ Plusieurs dépendances
✔ Garage et hangar ✔ Puits
✔ Cheminée avec insert ✔ Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation

Une propriété offrant un beau potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur cette maison en pierre à vendre sous sol complet avec terrain constructible et divisible et organiser une visite.Cette annonce référence 330441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 455 kWhEP/m²/an
Score GES : 105 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3134.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr