Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Fœil

iad France - Claire Gouedard vous propose: Un cocon en bois, entre ville et campagne – Maison de plain-pied de 92 m² environ

Située sur la commune de Le FOEil, à proximité immédiate de la D790 (axe Quintin – Malakoff / Plaintel), cette agréable maison en bois offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et de la cité de caractère de Quintin, vous profitez également de la proximité des commodités de Plaintel.

Alliant confort moderne et ambiance naturelle, cette maison séduira les amateurs d'authenticité en quête de calme, sans pour autant s'éloigner des services essentiels.
Construite en 2011, cette maison au bardage en red cédar – un bois noble et durable, récemment entretenu (2023) – a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et économique.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :
Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture vers l'extérieur : deux grandes portes-fenêtres mènent à deux terrasses, prolongeant l'espace vers le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se fond naturellement dans le séjour et se prolonge par une buanderie pratique.

Côté nuit, la maison s'organise intelligemment :
Un espace parental bien séparé, comprenant une suite avec salle d'eau privative.
Un espace enfants accessible par un sas / pièce détente avec accès direct à la terrasse, desservant deux belles chambres et une salle de bain dédiée.
Un WC indépendant avec lave-mains, pour plus de confort au quotidien.

Les plus de cette maison :
Une surface de 92 m², bien agencée
Un terrain clos et arboré de 1000m² environ, sécurisé pour les enfants
Une vue dégagée, sans vis-à-vis
Deux terrasses bien exposées
Un chauffage au sol par aérothermie, économe
Un carport, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement
Une classe énergétique B, gage de performance et de confort
Volets roulants électriques pour un confort optimal
Huisseries en aluminium, synonymes de durabilité et d'isolation renforcée
Fenêtres oscillo-battantes
Assainissement individuel

Une localisation pratique et sereine :
6 min de Plaintel
17 min de la gare SNCF de Saint-Brieuc
14 min de l'hôpital Yves Le Foll
12 min des commerces et du cinéma Cinéland
Arrêt de car à proximité, idéal pour les trajets scolaires

Ce qu'on aime vous dire :
Un bien rare, alliant matériaux de qualité, agencement intelligent et ambiance chaleureuse. Un équilibre parfait entre modernité, nature et praticité. Il ne reste plus qu'à y écrire votre propre histoire…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.