Maison en vente - Lanvollon
243 000 € *
Lanvollon : Maison de 137 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Lanvollon
iad France - Sophie Mcdonald vous propose: Découvrez cette charmante maison idéalement située à deux pas du centre-ville et à seulement 12 km des plages, offrant un cadre de vie privilégié.
L'entrée surélevée, accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi une belle perspective sur le jardin.
Le niveau principal comprend une cuisine aménagée, un séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier ou studio indépendant.
Il se compose d'une pièce avec évier, une pièce pouvant servir de chambre, une salle eau avec WC et l'ancienne chaufferie.
Côté détente, profitez d'une spacieuse véranda de 28 m² équipée d'un barbecue-cheminée, idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur toute l'année.
Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d'un double garage indépendant, d'un garage attenant à la maison ainsi que d'une dépendance fermée à l'arrière.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 960 m², offrant espace, intimité et confort.
Informations complémentaires :
•DPE : C
•Pompe à chaleur
•Tout à l'égout
•Fenêtres PVC double vitrage phonique (2025)
•Isolation des combles (2021)
•Isolation par l'extérieur côté nord (2018)
•Portail électrique et porte de garage motorisée
•Fibre optique
•Taxe foncière : 1 700 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'entrée surélevée, accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi une belle perspective sur le jardin.
Le niveau principal comprend une cuisine aménagée, un séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier ou studio indépendant.
Il se compose d'une pièce avec évier, une pièce pouvant servir de chambre, une salle eau avec WC et l'ancienne chaufferie.
Côté détente, profitez d'une spacieuse véranda de 28 m² équipée d'un barbecue-cheminée, idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur toute l'année.
Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d'un double garage indépendant, d'un garage attenant à la maison ainsi que d'une dépendance fermée à l'arrière.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 960 m², offrant espace, intimité et confort.
Informations complémentaires :
•DPE : C
•Pompe à chaleur
•Tout à l'égout
•Fenêtres PVC double vitrage phonique (2025)
•Isolation des combles (2021)
•Isolation par l'extérieur côté nord (2018)
•Portail électrique et porte de garage motorisée
•Fibre optique
•Taxe foncière : 1 700 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 243 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sophie Mcdonald
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).