Maison 8 chambres de 239 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lanvallay

RARE SUR LE MARCHE ! RANCE IMMO vous propose à 3 MINUTES de DINAN et des commerces, 25 min des plages A l'abri de ses murs, propriété de charme indépendante offrant environ 238 m2 habitable et 33.45 m2 de dépendances pour vos projets les plus fous !
Cet endroit se prête à merveille aux moments de partage entre famille et amis, plusieurs grandes chambres peuvent être dédiées de manière privative, ou se prêter aux batailles d'oreillers dans le dortoir des enfants !
Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, la vie dans le salon s'anime autour d'un feu de bois, tandis que l'on s'affaire à cuisiner en famille. Façade principal exposé SUD.
La distribution permet un espace pour chacun:(atelier peinture à l 'étage, coin lecture au salon, tartes aux pommes et jeux dans la grande cuisine, bricolage dans le garage...)
Profitez du luxe de la campagne et des cadeaux de votre jardin, à 2 minutes de tous les services.
LES PLUS : Axe RENNES-SAINT MALO et Bord de Rance à proximité.
Un rafraichissement est idéal pour conserver l'Histoire de cette demeure.
Double accès privé à la propriété, sur un parc arboré de plus de 2 950 m².
Consommation énergétique: D
Faible émission de GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480 € et 7480 €.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 390 000 Euros.

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !