Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Lanvallay

VENDU PAR RANCE IMMO !
Maison en granit, rénovée en 2016.
Dès l'entrée, le ton est donné ! Luminosité !
Le salon/séjour de 33m² avec cheminée (insert) bénéficie d'une lumière traversante Est/Ouest avec accès au balcon, la cuisine aménagée profite également de cet accès et vue sur le jardin.
Salle de bains, WC et chambre complètent ce niveau.
A l'étage sur parquet, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec grand dressing, un bureau, salle d'eau/WC et grenier. Nombreux placards.
Sans oublier le sous-sol complet et le joli jardin.

Idéalement située en centre-ville, l'école est à deux pas, tous les services et commerces sont accessibles à pied et nous sommes suffisamment en retrait de l'axe principal pour ne pas subir les nuisances sonores.
Alors n'attendez pas !

Votre contact Isabelle FLEURY ** ** ** ** ** Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €

Classe Energie :
Classe Climat :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !