Maison 3 chambres de 104 m² - Jardin - Lanvallay

NOUVEAUTE RANCE IMMO ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de pays d'environ 103 m², où le cachet de la pierre saura vous séduire à coup sûr.
Orientée sud, la pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de la même exposition, offre une belle luminosité traversante. Les deux espaces de vie totalisent environ 51 m², idéals pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une chambre d'enfant vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, un abri de jardin avec terrasse et pergola en bois s'ouvre sur un terrain d'environ 875 m².
Un véritable havre de paix, où seul le chant des oiseaux vient troubler la tranquillité des lieux.

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €

Classe Energie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1593 et 2156 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
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