Lanvallay : Maison de 168 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Camille Gouley vous propose: ** SOUS OFFRE **

Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Dinan et 5 minutes des commerces et des commodités, cette longère de 1848, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre une superficie d'environ 168 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie d'environ 70 m², qui regroupe une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon. L'ensemble a été conçu avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement, et de toilettes.

À l'étage, la maison propose deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une magnifique suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et verdoyant d'environ 1 450 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grande terrasse complète cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

La propriété comprend également un double carport, offrant un abri sécurisé pour deux véhicules, ainsi que deux dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'y créer un espace aquatique selon vos envies.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette longère rénovée représente une opportunité rare sur le secteur.

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.