Lanrivain : Maison de 82 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Marie Rousseau vous propose: À vendre – Authentique corps de ferme en pierre avec potentiel exceptionnel
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme situé sur un terrain de 5096 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et plein de charme.
La propriété se compose de 3 bâtiments en pierre, dont une maison principale d'environ 82 m² habitables comprenant :
Un séjour chaleureux avec poêle à bois,
Une cuisine,
1 chambre,
Une salle de bain,
Une mezzanine en bois pleine de cachet,
Toilette sèche installée,
Production d'électricité via panneaux solaires (à remettre en route).
À l'extérieur, vous trouverez une cour pavée en pierre, un garage, un hangar ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces de stockage, chambres d'hôtes, projet familial, etc.).
Le bien dispose également d'un puits, d'un poêle à bois.
Travaux à prévoir : raccordement au réseau électrique (poteau à proximité immédiate), installation d'un assainissement, modernisation intérieure.
DPE : D
Ce corps de ferme est habitable de suite, mais il offre surtout un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence de charme).
Un bien rare à saisir pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.