Lannion : Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE : ESPACE & LUMIÈRE
Maison familiale à Lannion

À Lannion, sur la Côte de Granit Rose, dans un environnement agréable et paisible, cette belle maison familiale de 170 m2 habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m2.

Un intérieur lumineux et chaleureux

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste salon-séjour en L avec parquet massif et de grandes portes-fenêtres orientées plein sud, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, permet de profiter pleinement des extérieurs. Un espace lingerie/buanderie, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Un espace nuit idéal pour une famille

À l'étage, un palier dessert 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Sous-sol complet et espaces de rangement

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques de rangement ainsi qu'une cave à vin avec hygrométrie adaptée.

Efficacité énergétique

Équipée d'un système de géothermie par forage, la maison bénéficie d'un mode de chauffage économique, performant et respectueux de l'environnement, contribuant à son classement énergétique B. Son exposition plein sud participe également au confort thermique et à la luminosité de la maison.

Piscine couverte et prestations de qualité

Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour les journées d'été et pouvant être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Son abri peut être entièrement ouvert, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. ** ** ** ** **. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion.

CLASSE ÉNERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 EUR et 1320 EUR (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Prix : 467 100 EUR honoraires inclus | 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur
Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.