Maison en vente - Lannion
398 000 € *
Maison de 174 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Lannion
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Proche commerces
Description
Maison 4 chambres - Lannion
EPIDORA vous propose cette charmante longère, avec 4 chambres, édifiée en 1875 située dans un cadre recherché.
Située à proximité du littoral, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe longère a fait l'objet d'une rénovation totale.
Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert double foyer donnant sur des terrasses exposées Sud - Ouest, une cuisine séparée ouverte se prolongeant par une terrasse côté EST. Cette cuisine donnant sur l'espace repas. Une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. Un cellier, une buanderie, une cave à vin ainsi que des espaces de rangement.
À l'étage de la maison principale, un espace bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Dans la partie longère, une superbe suite parentale indépendante avec salle d'eau et toilettes.
De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace de vie.
Chaleureuse, fonctionnelle et famillale !
Une maison de caractère à découvrir sans attendre !
Prix de vente : 398.000 EUR
*Honoraires inclus charges acquéreur : 15.000 EUR TTC
Prix de vente hors honoraires : 383.000 EUR
DPE : C & GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.590 EUR et 2.230 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net
Située à proximité du littoral, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe longère a fait l'objet d'une rénovation totale.
Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert double foyer donnant sur des terrasses exposées Sud - Ouest, une cuisine séparée ouverte se prolongeant par une terrasse côté EST. Cette cuisine donnant sur l'espace repas. Une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. Un cellier, une buanderie, une cave à vin ainsi que des espaces de rangement.
À l'étage de la maison principale, un espace bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Dans la partie longère, une superbe suite parentale indépendante avec salle d'eau et toilettes.
De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace de vie.
Chaleureuse, fonctionnelle et famillale !
Une maison de caractère à découvrir sans attendre !
Prix de vente : 398.000 EUR
*Honoraires inclus charges acquéreur : 15.000 EUR TTC
Prix de vente hors honoraires : 383.000 EUR
DPE : C & GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.590 EUR et 2.230 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 398 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CABINET EPIDORA
- 22300 LANNION
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
156
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 590 et 2 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).