Maison en vente - Lannion
Quartier "Centre-ville"
457 000 € *
Lannion : Maison de 157 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Lannion
Coup de cœur architectural aux portes de Lannion et des plages
Nichée au cœur d'un parc d'exception de plus d'un hectare, cette superbe maison d'architecte de 1973 développe 157 m² habitables dans un cadre d'une rareté absolue.
Dès l'entrée, l'expérience est enchanteresse : une majestueuse allée bordée par un étang privé vous mène à cette propriété d'exception, véritable havre de paix garanti sans vis-à-vis et vue sur le parc.
L'Architecture & Les Espaces :
- Pensée en demi-niveaux, la demeure offre une circulation fluide et des volumes remarquables :
--Espace de Vie (Mi-étage) : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle avec cheminée centrale, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une première chambre avec cabinet de toilette (idéale pour des invités ou un espace télétravail).
--Espace Nuit (Étage supérieur) : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
--Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une buanderie/lingerie fonctionnelle et un premier garage intégré.
- Les Extérieurs :
--Grande terrasse baignée de soleil surplombant le parc arboré.
--Second garage indépendant : Idéal pour un atelier, un espace de stockage ou abriter un bateau.
Le charme intemporel des années 70 associé à la sérénité d'un étang privé, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la plage de Beg Léguer.Cette annonce référence 335737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9778** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au cœur d'un parc d'exception de plus d'un hectare, cette superbe maison d'architecte de 1973 développe 157 m² habitables dans un cadre d'une rareté absolue.
Dès l'entrée, l'expérience est enchanteresse : une majestueuse allée bordée par un étang privé vous mène à cette propriété d'exception, véritable havre de paix garanti sans vis-à-vis et vue sur le parc.
L'Architecture & Les Espaces :
- Pensée en demi-niveaux, la demeure offre une circulation fluide et des volumes remarquables :
--Espace de Vie (Mi-étage) : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle avec cheminée centrale, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une première chambre avec cabinet de toilette (idéale pour des invités ou un espace télétravail).
--Espace Nuit (Étage supérieur) : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
--Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une buanderie/lingerie fonctionnelle et un premier garage intégré.
- Les Extérieurs :
--Grande terrasse baignée de soleil surplombant le parc arboré.
--Second garage indépendant : Idéal pour un atelier, un espace de stockage ou abriter un bateau.
Le charme intemporel des années 70 associé à la sérénité d'un étang privé, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la plage de Beg Léguer.Cette annonce référence 335737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9778** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 457 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Christophe MATHIOT
Performances énergétiques et climatiques
284
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.