Lannion : Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Yvon Le Cornec, conseiller indépendant vous propose en exclusivité :

Maison de charme en pierre à rénover – Fort potentiel –

Située à Lannion, à quelques pas des commodités, écoles, collèges et lycées, cette authentique maison en pierre datant de la fin du XIXᵉ siècle représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à rénover et personnaliser.

D'une superficie habitable d'environ 143 m², cette maison de caractère offre une configuration intéressante sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée :

Un beau séjour
Deux chambres de plain-pied
Une cuisine
Une salle de bains
WC séparés
Une véranda

À l'étage :

Un salon ou chambre
Une chambre
Une salle de bains
WC
Une seconde véranda avec vue dégagée sur le jardin

Au dernier niveau :

Des combles aménagés comprenant une pièce/chambre
Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire

Les extérieurs :
Vous profiterez d'un jardin clos d'agrément à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Stationnement :
Un BOX de GARAGE privatif, situé dans une rue à proximité, complète ce bien.

Les atouts :
Le cachet de l'ancien (pierre, charme authentique)
Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Surface généreuse d'environ 143 m²
Fort potentiel de rénovation et d'aménagement
Possibilité éventuelle de DIVISION en deux appartements pour un PROJET LOCATIF

Travaux à prévoir : rénovation complète, offrant la liberté d'aménager selon vos envies ou votre projet d'investissement.

Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 604962 )