Lannion : Maison de 99 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison au cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, gare, restaurants et cinéma, cette maison des années 1950 de 99 m² habitables offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, où authenticité et confort se rencontrent. Dès le seuil franchi, on ressent l'harmonie entre espaces bien agencés et atmosphère accueillante, invitant à se sentir immédiatement chez soi.

Elle se compose comme suit:
• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon lumineux avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau avec WC, cellier.
• Étage : mezzanine lumineuse avec placards, idéale pour un bureau ou un coin lecture, suite parentale avec placards, salle d'eau avec WC.

Extérieur :
• Terrain de 249 m² avec jardin cocon, parfait pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux
• Garage 20 m2 et place de parking pour plus de praticité

Points forts :
• Emplacement central, pratique
• Agencement optimisé et lumineux
• Assainissement collectif
• Chauffage gaz de ville

Cette maison constitue une opportunité rare en centre-ville, combinant vie urbaine et tranquillité, et chaque détail témoigne d'une attention au confort et au bien-être. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929410