Lannion : 3 pièces de 74 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Marie Cauty vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces, balcon et parking

Appartement 3 pièces à aménager situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de deux niveaux, dans une copropriété calme et entretenue.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi que d'un grand séjour lumineux avec un espace cuisine à aménager selon vos envies.

Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure privative, d'un local vélo, et d'un accès sécurisé par grille automatique pour piétons et véhicules.

Côté technique :
- Chauffage électrique
- Fenêtres en double vitrage PVC
- VMC hygroréglable collective
- Raccordement au tout-à-l'égout conforme
- Fibre optique
- Toiture en ardoise et zinc en bon état
- Aucun travaux de copropriété à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.13€ par mois (soit 1441.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.