Maison 5 chambres de 120 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Lanmodez

A L'Armor-Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage, cette maison de 119,79 m² habitables, sur un terrain de 1 330 m², bénéficie d'une vue mer depuis toutes les pièces. Elle se situe à environ 250 mètres du Sillon de Talbert et 80 mètres de la Petite Venise de Laneros.

Le rez-de-chaussée surélevé réunit une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC. Un élévateur de type monte-charge relie le sous-sol à ce niveau.

A l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit.

Le sous-sol comprend un garage, une arrière-cuisine, une chaufferie, une pièce aménagée et des rangements.

Une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 assure le chauffage et l'eau chaude. Tout-à-l'égout. Maison non répertoriée en zone de submersion marine.

Prix : ** €, dont 13 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,19 %). Prix hors honoraires : ** €.

DPE : C 163 kWh/m²/an. GES : B 6 kg CO ? /m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 30 septembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Mandat réf : 467658NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.

Etat général : Bon Etat