Langueux : Maison 5 chambres de 157 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

RARE - Langueux centre — Maison familiale de 160 m² sur parcelle constructible. RARE et EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI !

Située au cœur de Langueux, dans un secteur particulièrement prisé, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel et des prestations techniques récentes majeures.

Les atouts uniques du bien :
Terrain constructible : possibilité extrêmement rare en plein centre-ville de bâtir une construction individuelle sur une partie de la parcelle.
Travaux récents déjà réalisés : ravalement de façade (août 2026), nettoyage et révision de la couverture (2026), chaudière fioul (2024), isolation des combles (2024) et électricité remise aux normes (2021).

Agencement des espaces (à rafraîchir) :
Sous-sol complet : vaste garage intégrant deux pièces aménageables en bureaux, chambres ou atelier.
Premier étage : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée, cuisine semi séparée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC.
Second étage : espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Idéal pour une famille souhaitant façonner son intérieur à son goût ou pour un projet d'investissement/division foncière unique sur le secteur.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au ** ** ** ** **0 ou par mail à ***@***.** afin de visiter ce bien.

Surface : 157 m² environ
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC de 5 % : 19 990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026