Maison en vente - Langueux
274 300 € *
Langueux : Maison 4 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Langueux
Maison familiale aux Grèves de Langueux – 114 m² sur terrain de 433 m². NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC !
Située au bord des Grèves de Langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la RN12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un accès à un grenier non aménagé.
Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.
Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** afin de visiter ce bien.
Surface : 114 m² environ
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Située au bord des Grèves de Langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la RN12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un accès à un grenier non aménagé.
Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.
Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** afin de visiter ce bien.
Surface : 114 m² environ
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 274 300 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Triskell Habitat et Entreprise
- 15 rue de Rohan - 22000 Saint Brieuc
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
321
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.