Maison en vente - Langueux
334 000 € *
Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Langueux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Langueux
Maison à vendre à LANGUEUX
Située en Bretagne, au cœur de la baie de Saint-Brieuc, Langueux est une commune dynamique des Côtes-d'Armor, reconnue pour son cadre naturel exceptionnel et son célèbre lieu-dit Les Grèves, qui borde la réserve naturelle de la baie.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Brieuc, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 2h15. Les villes de Rennes et Brest sont facilement accessibles via la RN12, située à proximité immédiate.
Les Grèves de Langueux, accessibles à pied ou à vélo, offrent un environnement préservé idéal pour les promenades, l'observation des oiseaux et les activités de plein air. Le port du Légué se trouve à environ 15 minutes, tandis que la plage des Rosaires à Plérin pour des belles balades en bord de mer est accessible en moins de 20 à 25 minutes en voiture.
Les amateurs de balades apprécieront également la possibilité de rejoindre la mer en quelques minutes à vélo, grâce aux pistes aménagées longeant la baie, offrant un itinéraire calme, sécurisé et totalement dépaysant.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison récente, alliant confort modernité, idéalement située aux Grèves de Langueux, à deux pas du littoral et des commodités, d'environ 131 m² habitables, située au calme et élevée sur un terrain avoisinant les 400 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés.
La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace convivial, vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, donnant accès au garage.
À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés (plus de 12 m² chacune), une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et espace nuit. Une salle de douche avec baignoire vient compléter ce niveau, sans oublier un second WC séparé.
Avantages supplémentaires :
- Raccordé à la fibre optique
- Vue sur la baie
- Poêle à pellets
Située en Bretagne, au cœur de la baie de Saint-Brieuc, Langueux est une commune dynamique des Côtes-d'Armor, reconnue pour son cadre naturel exceptionnel et son célèbre lieu-dit Les Grèves, qui borde la réserve naturelle de la baie.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Brieuc, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 2h15. Les villes de Rennes et Brest sont facilement accessibles via la RN12, située à proximité immédiate.
Les Grèves de Langueux, accessibles à pied ou à vélo, offrent un environnement préservé idéal pour les promenades, l'observation des oiseaux et les activités de plein air. Le port du Légué se trouve à environ 15 minutes, tandis que la plage des Rosaires à Plérin pour des belles balades en bord de mer est accessible en moins de 20 à 25 minutes en voiture.
Les amateurs de balades apprécieront également la possibilité de rejoindre la mer en quelques minutes à vélo, grâce aux pistes aménagées longeant la baie, offrant un itinéraire calme, sécurisé et totalement dépaysant.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison récente, alliant confort modernité, idéalement située aux Grèves de Langueux, à deux pas du littoral et des commodités, d'environ 131 m² habitables, située au calme et élevée sur un terrain avoisinant les 400 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés.
La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace convivial, vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, donnant accès au garage.
À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés (plus de 12 m² chacune), une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et espace nuit. Une salle de douche avec baignoire vient compléter ce niveau, sans oublier un second WC séparé.
Avantages supplémentaires :
- Raccordé à la fibre optique
- Vue sur la baie
- Poêle à pellets
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 334 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,38% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet Jean-Claude LE KERVERN
- 24 rue de la Croix Fichet - 22440 Ploufragan
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
110
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.