Langueux : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Julien Baladi vous propose: EXCLUSIVITÉ – Locataire en place - Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé dans une petite copropriété édifiée en 2013 en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au premier et dernier étage du bâtiment avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, vous entrez directement dans la grande pièce de vie de plus de 20 m², avec placard, coin cuisine, orientée au nord, avec sa terrasse pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre de taille standard avec placard et d'une salle d'eau avec wc.
Il bénéficie d'une place de stationnement accessible au sous-sol de l'immeuble ainsi que d'une cave au sec et sécurisée.
Ne tardez pas pour me contacter et venir visiter votre futur investissement locatif loué 400 euros par mois, chauffé individuellement au gaz, équipé de la fibre optique, à 200 mètres à pied de la place de l'église. La zone commerciale est à 5 minutes en voiture. Les transports en commun à proximité immédiate permettent de rejoindre la gare de Saint-Brieuc en une quinzaine de minutes seulement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.59€ par mois (soit 919.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.