Maison de 178 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Langoat

Langoat est une communes rurale, avec ses commerces et ses écoles, proche de la Roche Derrien, petite cité de caractère, mais aussi proche l'axe Tréguier/ Lannion. Je vous propose de venir découvrir au cœur de la campagne, entouré de champs agricoles, mais à simplement cinq minutes de voiture du bourg, ce corps de ferme de 178 m2 carré rénové. Sur un terrain de 2600 m2 arboré, exposé plein sud, vous trouverez des dépendances à finir de rénover, une piscine chauffée, du stationnement, une terrasse et un appentis bois avec terrasse couverte, le tout clos par un portail électrique. La maison sur deux niveaux d'habitation est lumineuse alliant parfaitement l'ancien et le moderne. Elle se compose au rez de chaussé d'une pièce de vie avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménager, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie et également d'une chambre qui est actuellement aménagée en salle de jeu. A l'étage, vous trouverez un bureau, 5 chambres, un wc et une salle de bain. Vous serez séduit par ce bâti de caractère chauffé par une pompe à chaleur récente avec chauffage au sol au rez de chaussée. Seul l'assainissement non collectif sera à remettre aux normes. Amoureux du calme et de la campagne je vous attend pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842712) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière