Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Langoat

iad France - Catherine Lorgere vous propose : LANGOAT PETITE BOURGADE PROCHE DU LITTORAL à proximité des commodités (petits commerces, écoles) Venez découvrir ce pavillon d'une surface habitable de 90 m2 environ des années 1965 édifié sur sous-sol complet soubassement pierre il a été restauré par les propriétaires actuels les gros travaux sont désormais réalisés (électricité, plomberie, l'isolation des combles, le système de chauffage performant (Pompe à chaleur) sont récents ainsi que les huisseries, la maison se compose d'une entrée desservant la cuisine, la salle à manger salon cheminée et insert, un dégagement, un placard, une vaste salle de bain, des WC indépendants.
A l'étage : Un palier distribue une mezzanine faisant office de chambre bureau de 14m2 environ, puis de part et d'autre deux chambres sous combles (l'une de 9 m2 environ l'autre de 10 m2 environ).
Un jardin clos dans lequel deux petites dépendances, un poulailler.
En sous-sol le garage : cave, local technique, remise.
Le tout sur un terrain de 1025m2 environ
Quelques travaux de décoration seront à envisager selon votre convenance, et la pose d'une cuisine aménagée et équipée.
LANGOAT est une commune dynamique ou vous disposerez d'une boulangerie un bar épicerie un restaurant, un salon de coiffure, deux écoles (privée et public), vous ne serez qu'à quelques minutes en voiture de LA ROCHE-DERRIEN et de TREGUIER, petites cités de caractères et à seulement 15minutes environ de PORT BLANC et des plages de sable fin.
Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere EI (ID 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr