Maison de 157 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lanfains

Opportunité à saisir, Longère couvertes sous ardoises naturelles, implantée sur un grand terrain sans vis à vis, au calme à 1 mn du Bourg avec bar tabac, épicerie, restaurant.Á seulement 5 mn de Quintin (écoles, collège, lycée), supermarché.... 28mn de Saint-Brieuc et 33mn de la mer.Elle vous propose au Rdc double séjour avec cuisine ouverte, insert bois, grand salon avec poutres apparentes, le tout sur 60 m², porte fenêtre avec accès direct à la terrasse exposé Sud/Ouest sans vis à vis, bureau, chambre, Sdb, Wc séparé, cellier, chaufferie/buanderie.Á l'étage se trouvent 3 chambres, grenier, Sde avec wc intégré.Garage de 38m², grand terrain, chauffage mixte insert bois et pompe à chaleur de 2021.isolation extérieur pignon Nord effectuée, Fenêtres Double vitrage Alu Extérieur et Bois à l'intérieur.Garantie Revente offerte ! Budget : ** € Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10574 euros)Prix Net vendeur : ** €Frais Notariés en SUS : 20000 eurosTaxe Foncière : environ 600 eurosPour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°324254Julien Pérot au ** ** ** ** ** ou par Mail : ***@***.**RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 -.