Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Landéhen

🏡Caroline BOUCHARD vous propose cette maison de 128m2 sur la commune de Landéhen.

📍Cette maison vous séduira par son caractère, son jardin avec ses arbres fruitiers, son potentiel supplémentaire habitable, ainsi que sa localisation privilégiée vous permettant de rejoindre facilement les commodités et grands axes.

💡Terrain constructible💡

🗺️ 50 min de Rennes, 15 min des plages, 7 min de la gare TGV.

➡️ Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, 1 WC, une buanderie/ arrière cuisine, une salle d'eau, et une véranda.
➡️ Le R+1, quant à lui, offre un palier desservant trois chambres, un WC, une salle d'eau, et une espace grenier.
➡️ Le R+2, dessert un bureau et un grenier pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
➡️ Un double garage, et un atelier complètent ce bien.

ℹ️ Informations complémentaires : 1691m2 de terrain, fibre sur la commune, chauffage électrique, assainissement individuel non conforme, maison sous ardoise naturelle, double vitrage, poêle à bois.

👉Contacter-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 306577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 985** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr