Maison de 123 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Lamballe

iad France - Line Clement vous propose: Aux portes du centre de Lamballe, en impasse, magnifique maison bretonne nichée dans un écrin de verdure.

Située au calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la RN12, cette charmante demeure allie authenticité et confort moderne.

Cette charmante maison séduit dès l'entrée, par son hall unique et moderne, mêlant matériaux contemporains et volumes généreux.

Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse, avec un salon équipé d'une cheminée à insert, un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée à l'ensemble.
Une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC Indépendant.

A noter que la maison a été soigneusement optimisée, avec des rangements astucieux intégrés dans les moindres recoins et les espaces souvent négligés, maximisant ainsi chaque mètre carré disponible.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces de rangement, un atelier, ainsi qu'une pièce avec sol en terre battue, idéale pour une cave à vin.

Le confort est assuré par un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude et un insert à bois dans la cheminée.

Le tout sur un magnifique parc arboré de plus de 1300 m², offrant calme, intimité et verdure, à deux pas du centre-ville et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.