Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lamballe

iad France - Line Clement vous propose: Lamballe – Maison traditionnelle avec jardin

À seulement 4 min du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, bâtie dans les années 70 et rénovée avec soin, sur un terrain clos et arboré de 613 m².

Un Agencement fonctionnel et chaleureux :

- Salon-séjour lumineux
- Cuisine équipée
- Véranda climatisée (pompe à chaleur réversible)
- 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)
- 1 salle d'eau
- Possibilité de créer une 2e salle de bains à l'étage

Travaux récents & confort thermique :

Rénovation complète du rez-de-chaussée en 2016
- Isolation renforcée : combles, sous-sol, murs du salon
- Façade isolée à la chaux + pignon habillé en ardoises
- Chauffage au gaz de ville + double vitrage

Le sous-sol, déjà isolé, offre un beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace ado ou un bureau à domicile.

Un Extérieur soigné :

- Très Beau jardin arboré de 613 m² avec deux Terrasses agréable ( dont une couverte).
- Garage en sous-sol, carport
- Un Abri de jardin en bois (artisan Rose – Lamballe)

Le Quartier est très calme, proche commerces, écoles et transports.

Maison prête à vivre – contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.