Lamballe : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

A découvrir maison de maître en pierre, idéalement située dans un quartier paisible de Lamballe. A deux pas des commodités et proche des commerces de la rue principale. Un emplacement recherché qui allie tranquillité et vie citadine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall distribuant un séjour lumineux aux belles proportions ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et semi équipée. Un wc complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres confortables, une chambre plus petite qui peut être un bureau et une salle d'eau fonctionnelle.

Les hauteurs sous plafond de 2,80 mètres confèrent à l'ensemble un charme authentique et une agréable sensation d'espace.
La maison dispose également d'un sous sol total et d'un garage.
Vous pourrez aussi profiter de son jardin de 442 M2 entièrement clos.
Côté prestations, vous bénéficiez d'un double vitrage, d'une chaudière au fioul pour le chauffage ainsi que pour la production d'eau chaude couplé à un système solaire et d'un récupérateur d'eau de pluie. Un rafraichissement est à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour.

Un bien rare sur le secteur: une maison de ville pleine de charme située dans un environnement calme tout en restant proche de l'hypercentre et de ses animations.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932235