Maison 3 chambres de 230 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Lamballe

iad France - Line Clement vous propose: Magnifique Maison de Caractère – HYPER-CENTRE de Lamballe.

Lamballe Centre – Maison de caractère rénovée de 230 m² avec jardin paysager.

En plein cOEur de Lamballe, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 230 m² habitables, un grenier aménageable de 80 m² et un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de la gare.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie chaleureux : salon, séjour, salle à manger, bureau, cuisine aménagée et équipée, buanderie et garage.
L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire balnéo) et terrasse privative avec vue sur le jardin.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'un lavoir ancien restauré, d'un carport et de deux accès indépendants avec stationnements privatifs.

Les + :
✔ Chauffage au gaz de ville
✔ Insert cheminée
✔ Fibre optique
✔ Extension d'architecte
✔ Exposition Sud-Ouest
✔ Grenier aménageable de 80 m²

Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité dans un emplacement privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.