Lamballe : Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Entre ville et campagne, cette maison familiale de 140 m2 vous accueille à quelques minutes du centre de Lamballe.

Bien desservie, la maison est située à proximité immédiate des grands axes (départementale et nationale), facilitant les déplacements tout en préservant un cadre de vie verdoyant et intimiste grâce à un jardin arboré de 1999 m² et une excellente isolation. L'équilibre parfait entre accessibilité professionnelle et qualité de vie.

Nichée sur un beau terrain de 1 999 m², la maison offre un cadre verdoyant avec une terrasse bien exposée et un grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les amateurs de potager ou de pêche.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une véranda avec cuisine d'hiver, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC offrent tout l'espace nécessaire.

Maison saine et entretenue, équipée du chauffage au fioul, de la fibre optique et d'un garage attenant. Prévoir la mise aux normes de la fosse septique.

Une belle opportunité entre nature et accès rapide aux grands axes : un vrai compromis entre campagne et commodités. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.