4 pièces de 82 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box - Lamballe

Exclusivité ?!!!! Dans un immeuble situé à LAMBALLE.Découvrez cet appartement de type 4, de plus de 82 M2 habitable situé au 3 -ème étage d'une résidence à 2 minutes à pied du centre ville.Appartement donnant sur deux façades et très lumineux.Rénové, il dispose d'une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée salon-salle à manger, 3 chambres, salle d'eau aménagée et un WC à part.Vous disposer d'un garage privatif et une cave.L'appartement en l occurrence à été rénové avec des volets roulants solaires, isolation rampants et plafond à la laine de roche.Il dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur.Possibilité de l acheter meublé.Coté technique, au niveau de la résidence, le ravalement est neuf, ainsi le carrelage dans les parties communes.Pour finir, le voisinage est calme.Le chauffage est collectif au gaz de ville.Des écoles et administrations ainsi que des supermarchés sont tous proches.DPE : D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :Entre 849 euros et 1 149 euros.A propos de la propriété:Pas de procédure en cours.nombre de lots:24Charges prévisionnelles annuelles:1 800 euros.taxe foncière: 866 euros.Prix: ** € ( honoraires a la charge du vendeur)La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs et garantie revente 2 ans (voir modalités auprès du conseiller).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat 355255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 -.