Achat appartement 3 pièce(s) Lamballe
Achat appartement 3 pièce(s) Lamballe
Achat appartement 3 pièce(s) Lamballe
Appartement en vente - Lamballe
Quartier "Centre-ville"

Lamballe : 3 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Lamballe

iad France - Ingrid Van-Rell vous propose: Le centre ville de Lamballe et ses commodités à pieds !

Situé au cOEur de la charmante ville de Lamballe, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.

L'appartement, d'une surface de 81.5m², a été récemment rénové pour offrir des belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de plus de 30m², idéal pour partager des moments conviviaux, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m². Les 2 chambres de 18.72m² avec dressing et 9.78m² offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle d'eau aménagée et d'un WC.

Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est équipé de la fibre. L'immeuble est sécurisé avec un digicode.

Un emplacement privilégié : situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement permet de tout faire à pied - commerces, écoles, gare - tout en profitant du calme environnant.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Une occasion à ne pas manquer !
Avis aux investisseurs, idéal investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 200 €/an

IAD Ingrid Van-Rell


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 466 et 1 984 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).