Appartement en vente - Lamballe
188 500 € *
3 pièces de 81 m² - Proche commerces - Parking collectif - Lamballe
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Lamballe
iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Lamballe – Centre-ville / Gare
Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement
À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83m 2 avec studio indépendant de 28,96 m2 une opportunité rare sur le secteur !
Ce bien se compose de :
* Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle
* Un espace studio avec coin cuisine et salle d'eau
* Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services
* Une salle d'attente lumineuse
* Sanitaires indépendants
* Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés
À l'extérieur :
Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville !
Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services.
Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement.
Contactez-Moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement
À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83m 2 avec studio indépendant de 28,96 m2 une opportunité rare sur le secteur !
Ce bien se compose de :
* Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle
* Un espace studio avec coin cuisine et salle d'eau
* Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services
* Une salle d'attente lumineuse
* Sanitaires indépendants
* Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés
À l'extérieur :
Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville !
Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services.
Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement.
Contactez-Moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 188 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 112
- Charges courantes annuelles : 248,6 €/an
Annonce proposée par
IAD Nathalie ANQUET
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 550 et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).