Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Lamballe

A VENDRE APPARTEMENT T3,62 m², SITUE SUR LAMBALLE IDEALE POUR INVESTIR OU PREPARER VOTRE FUTURE RESIDENCE PRINCIPALE

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² bâti en 1989, dans une petite résidence d'exception de 15 logements seulement, idéalement situé à Lamballe, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports.

Situé au 1er étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée avec deux belle terrasses et d'une belle luminosité avec un environnement agréable, offrant un cadre de vie particulièrement confortable au quotidien.

Un intérieur fonctionnel et agréable, l'appartement se compose d'une entrée avec un grand espace de rangement, un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine avec espace repas, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, WC séparés,
ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Aucun travaux ne sont envisagés apportant davantage de confort et de sérénité aux futurs propriétaires.

L'appartement offre également de belles possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image.

Vous apprécierez cette résidence sécurisée offrant une sérénité au quotidien.

L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Il sera disponible à partir de Novembre 2029 ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper l'achat de sa résidence principale.

PRIX ** € FAI charge vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARO Christelle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARO Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463455
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 5200 euros.
Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr