Appartement 2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Parking collectif - Lamballe

Situé au coeur du centre-ville historique de Lamballe, ce T1BISoffre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare.

Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Sa configuration simple permet une projection facile, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Le bien est libre de toute occupation, un vrai atout pour organiser rapidement un emménagement ou une mise en location.

Un parking public situé à environ 50 mètres facilite le stationnement au quotidien.

Points forts
Centre-ville historique
Gare et commerces très proches
Parking public à 50 mètres
Bien libre
Idéal investisseur
Adapté à une première acquisition
Rénovation en cours, nouveau DPE à venir

Environnement
Le bien bénéficie d'un emplacement central, pratique pour une vie à pied, avec accès rapide aux services, commerces et transports.
** € HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE F 416 GES F 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630... et 2050... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456288. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mentions légales et DPE
Prix : [prix à compléter]
Surface : [surface à compléter]
Nombre de pièces : 1
DPE et GES à ajouter avant publication, mention légale obligatoire.
Honoraires : [à compléter]
Copropriété : [à compléter si applicable]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr