La Vicomté-sur-Rance : Maison de 126 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Nadège Gigon vous propose: EXCLUSIVITE - Maison familiale en pierres rénovée – 126 m² – 4 chambres + bureau – La Vicomté-sur-Rance

Située sur la commune de La Vicomté-sur-Rance, à proximité immédiate des bords de Rance de Dinan et Saint-Malo, cette maison en pierre sous ardoises naturelles, entièrement rénovée, séduira aussi bien une famille en quête de confort, des actifs en télétravail, qu'un projet de résidence secondaire de charme.

Avec ses 126 m² habitables et environ 150 m² de surface utile, elle propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine ouverte, espace salon avec poêle à bois, un WC indépendant et une buanderie,

Au premier étage :
Un grand palier desservant deux chambres, un pièce à usage de dressing, une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage :
Un vaste espace bureau, deux autres chambres, une salle de bain avec W.C.,.

Cour avec bûcher et garage de 17 m2,

Terrasse et jardinet baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.

On adore :
- la rénovation complète... toiture, Huisseries, Isolation, Système de chauffage...
- 150 m² utiles
- Chauffage performant : chaudière à granulés + poêle à bois
- l'exposition plein sud
- à quelques mètres des bords de rance
- la possibilité d'acquérir un petit terrain en plus situé en zone constructible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.