La Vicomté-sur-Rance : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

3 chambres – Terrasse bois – Environnement calme – Combles aménageables

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison en bois de plain-pied, idéalement située à La Vicomté-sur-Rance, à seulement quelques minutes des bords de Rance et de Dinan.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Cadre de vie

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d'un cadre privilégié avec un accès rapide aux chemins de randonnée longeant la Rance.
Ce plain-pied conviendra parfaitement à une famille, à des jeunes retraités ou à toute personne recherchant un habitat pratique, chaleureux et facile à vivre.

Description du bien

Surface habitable : environ 100,9 m².
Plain-pied fonctionnel
Grande pièce de vie de plus de 32 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse en bois
Cuisine aménagée et équipée
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires

Salle de bains
WC indépendant
Buanderie

Potentiel supplémentaire
Combles aménageables, permettant la création de nouvelles pièces selon vos besoins

Extérieur

Terrasse en bois
Terrain agréable et facile d'entretien
Environnement calme et recherché

Atouts du bien

Véritable plain-pied
Construction bois
Combles aménageables
Maison entretenue et immédiatement habitable

Proximité de la RanceCette annonce référence 311603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565.00 € et 765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr