Maison de 150 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Jardin - La Vicomté-sur-Rance

Située au cœur d'un bourg et à 7 km du port de DINAN, non loin de l'axe ST MALO/RENNES, cette jolie maison en pierre à finir de rénover impose son charme et ne manque pas de caractère !
Elle s'offre à vous pour tout projet : Maison familiale, chambres d'hôtes... Le bâti et les toitures sont en très bon état. Elle offre un potentiel habitable au minimum de 150 m² sur 3 niveaux.
Les pièces lumineuses et spacieuses bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Elle possède une grande pièce de vie de 45 m² et un second espace au rez de chaussée de 31 m² pouvant être un salon indépendant ou une suite parentale en plain-pied… L'étage ouvre la possibilité de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec W.C ; Au-dessus un grenier offre la création d'une ou deux autres chambres. Le jardin d'environ 420 m² invite aux déjeuners extérieurs, et jeux des enfants en plein air.

LES PLUS : dalle béton neuve sur l'ensemble du rez de chaussée, huisseries en PVC double vitrage, les murs sont prêts à accueillir isolant et habillage, des parquets massifs en très bon état pour plus de charme et douceur;
La rance et le port à 1,5 kms !

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : ** €
Classe Energie : sans objet
Classe Climat : sans objet

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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