Appartement 4 pièces de 140 m² - Séjour de 50 m² - Box - La Vicomté-sur-Rance

Située au cœur de La Vicomté-sur-Rance, à deux pas du port du Lyvet et des chemins de halage, cette maison en pierre de 175 m² utiles vous invite à concrétiser vos envies de rénovation. Son volume, son emplacement et ses dépendances en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine de 16 m² et une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un WC indépendant. Le grenier d'environ 42 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux… ).

Le tout s'ouvre sur un terrain clos d'environ 670 m² avec garage, préau, dépendance d'environ 60 m² et un puits pour l'entretien du jardin.

Les plus :

Maison reliée au tout-à-l'égout

Belle superficie à exploiter

Environnement calme et recherché, entre Dinan, Saint-Malo et Dinard

Un bien rare à personnaliser selon vos envies. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en bord de Rance.

À visiter sans tarder.

Classe Énergie : E
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3340 et 4570 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €.

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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