Maison 6 chambres de 152 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Motte

Vous rêvez d'espace, de calme et d'une vraie maison de famille tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison en pierre située à La Motte (22600) pourrait bien être celle que vous attendiez. À seulement 3 min de l'église de La Motte, découvrez cette charmante maison en pierre nichée dans un environnement de campagne paisible tout en restant proche du bourg.

📍Un emplacement pratique au coeur de la Bretagne :
- Loudéac à 10 min
- Pontivy à 25 min
- Lamballe à 35 min
- Saint-Brieuc à 40 min
- Rennes à environ 1h
- Plages de la côte bretonne à environ 45 min
- Lac de Guerlédan à environ 30 min pour les loisirs nature

🏡 Une commune agréable et vivante
La Motte dispose de nombreux services de proximité: supérette, boulangerie, coiffeur, La Poste, bar-tabac, restaurant…

Pour les familles :
- Deux écoles élémentaires dans la commune
- réseau de cars Breizgo desservant collège, lycée et études supérieurs

✨ La maison : elle offre de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : entrée avec véranda, cuisine ouverte sur salon - séjour, 2 chambres, salle d'eau neuve avec WC, salle de bain, WC séparé à l'entrée, local technique.

À l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC.

🚗 Les extérieurs et annexes :
- Grand garage
- Local chaufferie
- Terrain agricole généreux de 7761 m², idéal pour profiter de la nature, jardiner ou imaginer vos futurs projets.

🔧 Informations techniques :
- Assainissement individuel par épandage conforme
- Classe énergétique: D
- Chauffage au fuel
- Panneau photovoltaïque : contrat revente
- Menuiseries PVCCette annonce référence 324793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr