Maison de 165 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Proche commerces - La Bouillie

iad France - Nathalie Noireau vous propose : Seulement chez iad France, Charmante Longére du 18ème siècle avec 3950m² environ de terrain à La Bouillie. La rivière de l'islet qui délimite la propriété sépare Erquy de la bouillie-
Découvrez cette magnifique longère datant du 18ème siècle, offrant une surface habitable généreuse de 165 m² environ, située dans un hameau de La Bouillie, à seulement 3,6 km des commerces d'Erquy. Les plages, situées à 5 km environ, vous invitent à profiter des plaisirs de la mer et du sable. Cette localisation stratégique vous permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités.

- Espaces spacieux : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée traditionnelle, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie avec WC, d'une salle de bain, d'un local pratique, d'une chaufferie et d'un atelier pour les amateurs de bricolage. La maison est alimentée par l'eau du puits, une alimentation est également présente avec l'eau de la ville.
Potentiel de chambre au rez-de-chaussée : Vous avez la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée pour une flexibilité d'utilisation et de commodité.
- Espace extérieur généreux : profitez d'un vaste terrain de 3950 m² environ, offrant une grande variété d'options pour les activités extérieures, le jardinage ou simplement vous détendre en plein air.
Double garage : un double garage de 68m2 environ offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.

À l'étage :
Un palier spacieux dessert quatre chambres lumineuses, créant des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire à l'étage répond aux besoins quotidiens de la vie moderne.

Cette propriété offre un mélange harmonieux entre le caractère historique de la longère du 18ème siècle et les commodités. Les poutres apparentes, les détails architecturaux et l'atmosphère authentique ajoutent une touche unique à cette maison.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère exceptionnelle à La Bouillie. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un potentiel illimité pour créer des souvenirs durables dans un cadre pittoresque. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison du 18ème siècle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau EI (ID 26186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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