Kergrist-Moëlou : Maison 5 chambres de 266 m² - Proche commerces - Garage

A42014NCL22 - Situé au coeur de la commune de Kergrist-Moëlou, au centre de la Bretagne, cet ensemble immobilier de caractère développe 266 m² habitables et se compose d'un seul bâti réunissant deux maisons indépendantes, anciennement à usage de commerce et de logement.
Le bien comprend un ancien commerce avec de beaux volumes, cheminées et grenier aménageable, ainsi qu'un ancien appartement précédemment loué. Un grand garage/atelier de 92 m² complète l'ensemble.
La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La toiture a été entièrement refaite il y a 20 ans et le gros oeuvre est en bon état.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités : commerce de proximité, artisanat, profession libérale, atelier d'artiste, gîte ou investissement locatif.
Un bien rare par son potentiel et ses volumes, idéal pour un projet ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr