Hénon : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Vous rêvez d'espace, de nautre et de tranquillité ?

Découvrez cette maison individuelle construite sur sous-sol total, située dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat et sans vis-à-vis.

Édifiée en 1976 et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur. Une maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.

La maison comprend :

✓ Entrée
✓ Salon-séjour lumineux et traversant
✓ Cuisine indépendante
✓ 1 chambre au rez-de-chaussée
✓ Salle de bain
✓ WC indépendant

À l'étage :

✓ Grand palier
✓ 2 grandes chambres
✓ WC avec lavabo, possibilité de créer une salle d'eau

Sous-sol total :

✓ Atelier lumineux
✓ Buanderie
✓ Garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade

L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 22 772 m² de terrain. Une superficie rare qui ouvre de nombreuses perspectives. Les amoureux de la nature y verront un espace idéla pour développer un verger, accueillir des animaux ou créer un jardin nourricier. Les porteurs de projets agricoles pourront également étudier la possibilité d'exploiter une partie du terrain pour une activité de maraichage ou activité agricole biologique (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Plus qu'une maison s'est un cadre de vie inspirant qui s'offre à vous.

Les + :

✓ DPE C
✓ Pompe à chaleur
✓ Sous-sol complet
✓ Aucun vis-à-vis
✓ Aucun voisin proche
✓ Cadre naturel privilégié
✓ Grand terrain de plus de 2,2 hectares

Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des commodités.

À découvrir rapidement.Cette annonce référence 339620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr