Achat appartement 2 pièce(s) Hénanbihen
Achat appartement 2 pièce(s) Hénanbihen
Achat appartement 2 pièce(s) Hénanbihen
Appartement en vente - Hénanbihen

Hénanbihen : 2 pièces de 83 m² - Proche commerces - Box

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièce(s) Hénanbihen

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: À Vendre – Appartement à rénover dans une maison de caractère divisée en 5 lots
Vous recherchez un projet immobilier avec du potentiel ? Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.
Caractéristiques :
•Fenêtres et toiture récentes
•Petite copropriété de 5 lots
Idéalement situé en plein centre de Hénanbihen, à seulement 10 minutes des plages d'Erquy et de Pléneuf-Val-André, cet appartement de 83 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel après rénovation.

Spacieux, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du littoral. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces et des commodités.

Travaux à prévoir :
•Isolation
•Installation d'un système de chauffage
•Mise aux normes de l'électricité
•Rafraîchissement général et modernisation des espaces

Un bien à fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image dans un environnement dynamique, entre mer et campagne.

Appartements disponibles :
•Rez-de-chaussée :
•Studio – 25 m²

•1er étage :
•T1 – 29 m²
. T2 - 32 m²
•2e étage :
•Appartement – 67,4 m²
. Garage

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 97 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 240 €/an

IAD Nathalie ANQUET


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
291
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).