Maison 4 chambres de 152 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Guingamp

iad France - Marie Rousseau vous propose: Maison familiale sur grand sous-sol – Centre-ville de Guingamp, quartier calme

Idéalement située en centre-ville de Guingamp, au sein d'un lotissement résidentiel très calme, cette maison construite en 1979 offre de beaux volumes et un réel potentiel.
Édifiée sur un grand sous-sol complet, elle se compose d'une belle pièce de vie salon-séjour de 30 m², lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres aux belles surfaces, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
La maison est équipée de fenêtres en PVC et aluminium, d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.
Un balcon complète le bien, avec la possibilité de l'agrandir afin de créer une terrasse de plain-pied
L'ensemble est implanté sur un terrain de 524 m², offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon chaleureux pour ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Pour vos véhicules, le sous sol est à votre disposition ainsi qu'une place de parking extérieure.
porte de garage et portail extérieur automatisè
La maison est idéalement située à seulement 1 km du centre-ville, vous offrant ainsi l'accès facile aux commerces, aux écoles et aux différentes commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Guingamp. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.