Guingamp : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Belle maison de ville dans un quartier calme, tout en restant à proximité de toutes commodités. Construite de 1978, avec une bonne isolation intérieur et extérieur, sous toiture ardoise et charpente traditionnelle.
Sur une parcelle de terrain de 601 m2, elle nous offre 140 m2 habitable, plus 2 abris de jardin et un préau pour 2 voitures. Le jardin sur pelouse est paysagé et agréable.
Au rez-de-chaussée elle nous accueille par une entrée qui dessert un grand séjour d'environ 48 m2, très lumineux avec trois baies vitrées, un espace de salon avec belle hauteur sous le plafond (vide sur salon, côté mezzanine), où nous pouvons profiter de la chaleur de l'insert bois.
Une cuisine d'environ 10 m2 aménagée, avec accès direct sur la terrasse couverte; 2 chambres d'environ 12 m2 avec huisseries double vitrage et volet roulant électrique.
Salle d'eau avec douche et double vasque. WC séparés. Vaste buanderie avec baie vitrée.
A l'étage une mezzanine reposant ouvre sur un bureau (traversant) de 9.24 m2, une chambre de 13
m2 et une d'environ 9 m2. WC séparés avec lave-main.
Chauffage électrique. Assainissement tout à l'égout.Remise en sécurité de l'installation électrique à prévoir. Deux chambres à personnaliser à votre souhait.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359