Guingamp : Maison de 86 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Une jolie maison coquette rénovée avec un jardin clos avec un petit cabanon et arboré sur l'arrière.
un espace clôturé avec portillon vous accueille devant l'entrée avec un stationnement devant le garage.

Sa mitoyenneté ne se ressent pas du tout. Une isolation a été réalisée pour le confort sonore, la toiture revue, les huisseries PVC double vitrage avec volets, la cuisine est très récente ainsi que ses équipements.
L'assainissement est conforme (tout à l'égout).

Proche du centre de Guingamp, un arrêt de bus à proximité facilitera vos déplacements quotidiens.

Elle offre 86 m2 habitable sur un terrain de 306 m2.

Au rez de chaussée

La cuisine équipée est ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Dans l'entrée, un espace de rangement, l'accès au garage et un WC.

A l'étage le couloir dessert 2 belles chambres et un bureau
une salle de bain avec WC.

Elle représente un cadre de vie agréable, facile à vivre par son aménagement.
Si vous recherchez un investissement locatif elle s'y prête tout à fait.
Son classement énergétique D, avec un GES B, est un atout majeur en plus de sa localisation.

Guingamp est une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires à un confort de vie optimal : écoles, collèges, lycées, hôpital, cabinets médicaux divers, parc, associations de loisirs et sportive et son stade bien connu et renommé !

Saisissez cette belle opportunité, venez faire connaissance rapidement avec ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 611953 )

Etat général : État Toiture : BON