Maison en vente - Guingamp
Maison 1 chambre de 53 m² - Proche commerces - Guingamp
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces
Description
Maison 1 chambre(s) - Guingamp
iad France - Odile Chardin vous propose: GUINGAMP CENTRE - Spécial INVESTISSEUR - Une belle opportunité à saisir !
Idéalement située en plein cOEur de Guingamp, cette maison de ville de 53 m² sur deux étages est une véritable opportunité avec ses 2 logements distincts exposés Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un studio actuellement loué de 23 m2. Très fonctionnel, il convient parfaitement à une personne seule.
Le premier étage, accessible par un escalier en bois, propose un T1 bis rénové en duplex. On y trouve un espace de vie avec kitchenette aménagée équipée, une salle d'eau avec WC. Sous les combles, se niche une charmante pièce lumineuse avec pierres et poutres apparentes pour un coin sommeil douillet.
Cette maison atypique bénéficie d'une bonne condition générale, cependant des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située en plein cOEur de Guingamp, cette maison de ville de 53 m² sur deux étages est une véritable opportunité avec ses 2 logements distincts exposés Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un studio actuellement loué de 23 m2. Très fonctionnel, il convient parfaitement à une personne seule.
Le premier étage, accessible par un escalier en bois, propose un T1 bis rénové en duplex. On y trouve un espace de vie avec kitchenette aménagée équipée, une salle d'eau avec WC. Sous les combles, se niche une charmante pièce lumineuse avec pierres et poutres apparentes pour un coin sommeil douillet.
Cette maison atypique bénéficie d'une bonne condition générale, cependant des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
362
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).