Maison en vente - Guingamp
Guingamp : Maison 1 chambre de 128 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 1 chambre - Guingamp
Maison de Caractère (1960) – Emplacement idéal et confort moderne
Charmante maison sur sous-sol complet, située à deux pas du centre-ville de Guingamp.
Alliez le cachet des années 60 au confort énergétique d'aujourd'hui. Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Un joli séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.
Extension de vie : Une grande véranda baignée de lumière qui agrandit l'espace habitable. C'est la pièce coup de cœur, particulièrement agréable en fin de journée pour profiter de la vue sur le jardin.
Côté nuit et travail : Une chambre confortable et un bureau fonctionnel doté de grands rangements intégrés pouvant être transformé en chambre
Sous-sol complet : Un vaste espace pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.
Équipements et performance :
Vous n'avez qu'à poser vos valises, la maison bénéficie d'améliorations techniques récentes :
Ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation optimale avec volets électrique
Chauffage au gaz à condensation (récent) : performant et économe.
Ballon d'eau chaude thermodynamique : une solution écologique pour réduire vos factures.
Une situation géographique privilégiée :
Tout à pied : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Connectée : Accès rapide à la RN12 et à la gare de Guingamp.
Environnement : À quelques minutes du centre-ville tout en restant au calme.
L'avis de l'expert : La rareté d'un sous-sol complet combinée à une véranda de cette qualité et des équipements énergétiques modernes font de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Guingamp.
Prix : ** € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947686
Charmante maison sur sous-sol complet, située à deux pas du centre-ville de Guingamp.
Alliez le cachet des années 60 au confort énergétique d'aujourd'hui. Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Un joli séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.
Extension de vie : Une grande véranda baignée de lumière qui agrandit l'espace habitable. C'est la pièce coup de cœur, particulièrement agréable en fin de journée pour profiter de la vue sur le jardin.
Côté nuit et travail : Une chambre confortable et un bureau fonctionnel doté de grands rangements intégrés pouvant être transformé en chambre
Sous-sol complet : Un vaste espace pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.
Équipements et performance :
Vous n'avez qu'à poser vos valises, la maison bénéficie d'améliorations techniques récentes :
Ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation optimale avec volets électrique
Chauffage au gaz à condensation (récent) : performant et économe.
Ballon d'eau chaude thermodynamique : une solution écologique pour réduire vos factures.
Une situation géographique privilégiée :
Tout à pied : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Connectée : Accès rapide à la RN12 et à la gare de Guingamp.
Environnement : À quelques minutes du centre-ville tout en restant au calme.
L'avis de l'expert : La rareté d'un sous-sol complet combinée à une véranda de cette qualité et des équipements énergétiques modernes font de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Guingamp.
Prix : ** € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947686
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Pierrick URVOY
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
252
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).