Maison en vente - Guerlédan
295 000 € *
Guerlédan : Maison 4 chambres de 217 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 56 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Guerlédan
iad France - Kieran Andre vous propose: Située dans un cadre bucolique et préservé, cette charmante maison de campagne à Guerlédan offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 217m2, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 56m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau, des WC, une buanderie, un salon et une bureau.
A l'étage vous retrouverez une mezzanine donnant sur trois chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain.
La maison dispose également une dépendance faisant 66m2 au sol à rénover.
Elle dispose d'une autre dépendance de 28m2 avec un hangar attenant d'environ 60M2
Le tout sur un terrain de 2710m2, vous profiterez d'un bel espace extérieur.
Le système de chauffage au sol, alimenté par une citerne de gaz propane ainsi qu'un poêle à bois assurent une chaleur confortable en hiver.
Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette maison de campagne d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au cOEur de la nature bretonne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 56m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau, des WC, une buanderie, un salon et une bureau.
A l'étage vous retrouverez une mezzanine donnant sur trois chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain.
La maison dispose également une dépendance faisant 66m2 au sol à rénover.
Elle dispose d'une autre dépendance de 28m2 avec un hangar attenant d'environ 60M2
Le tout sur un terrain de 2710m2, vous profiterez d'un bel espace extérieur.
Le système de chauffage au sol, alimenté par une citerne de gaz propane ainsi qu'un poêle à bois assurent une chaleur confortable en hiver.
Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette maison de campagne d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au cOEur de la nature bretonne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Kieran Andre
Performances énergétiques et climatiques
124
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 420 et 3 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).