Maison en vente - Grâces
260 400 € *
Maison 4 chambres de 143 m² - Séjour de 22 m² - Jardin - Grâces
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Séjour de 22 m² Jardin
Description
Maison 4 chambres - Grâces
Ensemble immobilier de caractère - Longère en pierre rénovée et nombreuses dépendances - Grâces (22200)
A seulement quelques minutes de Guingamp, sur la commune de Grâces (22200), découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette belle longère en pierre, récemment rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
La partie habitation de près de 145 m2 comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Un chaleureux salon,
Une salle à manger,
Une cuisine,
Un WC indépendant.
A l'étage :
Quatre grandes chambres sur parquet,
Deux salles d'eau avec WC.
Vous bénéficierez d'une rénovation récente avec des prestations de qualité :
Pompe à chaleur,
Chauffe-eau thermodynamique,
Électricité entièrement refaite,
Excellent classement énergétique : DPE B.
L'ensemble immobilier dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Un carport/hangar ouvert d'environ 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un vaste hangar ou atelier d'environ 130 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier.
Deux dépendances supplémentaires.
Une importante partie de la longère restant à rénover, permettant d'envisager une extension de l'habitation, la création d'un ou plusieurs gîtes, de bureaux, d'un espace de réception ou tout autre projet selon vos envies.
L'assainissement individuel sera à remettre aux normes.
Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour :
une grande famille,
un artisan ou une entreprise,
une profession libérale,
un projet de gîtes ou d'hébergement touristique,
ou toute personne recherchant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prix : ** € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère.
DPE B et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A seulement quelques minutes de Guingamp, sur la commune de Grâces (22200), découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette belle longère en pierre, récemment rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
La partie habitation de près de 145 m2 comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Un chaleureux salon,
Une salle à manger,
Une cuisine,
Un WC indépendant.
A l'étage :
Quatre grandes chambres sur parquet,
Deux salles d'eau avec WC.
Vous bénéficierez d'une rénovation récente avec des prestations de qualité :
Pompe à chaleur,
Chauffe-eau thermodynamique,
Électricité entièrement refaite,
Excellent classement énergétique : DPE B.
L'ensemble immobilier dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Un carport/hangar ouvert d'environ 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un vaste hangar ou atelier d'environ 130 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier.
Deux dépendances supplémentaires.
Une importante partie de la longère restant à rénover, permettant d'envisager une extension de l'habitation, la création d'un ou plusieurs gîtes, de bureaux, d'un espace de réception ou tout autre projet selon vos envies.
L'assainissement individuel sera à remettre aux normes.
Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour :
une grande famille,
un artisan ou une entreprise,
une profession libérale,
un projet de gîtes ou d'hébergement touristique,
ou toute personne recherchant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prix : ** € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère.
DPE B et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 260 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Laure MEYNARD
Performances énergétiques et climatiques
89
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 220 et 1 660 € par an.