Maison de 127 m² avec 0 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grâce-Uzel

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Longère en pierre avec véranda spacieuse – Grâce-Uzel (22460)

Nichée en pleine campagne, cette belle longère en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, équipée de store banne rétractables, permettant de réguler la chaleur en été et d'optimiser le confort en toute saison.

La pièce de vie chaleureuse et conviviale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon. Dans la continuité, vous trouverez une buanderie, un toilette indépendant, une cave et une salle de bain.

À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre spacieuse, ainsi qu'un couloir menant à deux autres chambres et une salle d'eau.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là :
- Garage attenant à la maison
- Deuxième garage indépendant avec portail motorisé
- Serre pour les amateurs de jardinage

Côté confort, la maison bénéficie d'un double vitrage bois et PVC, d'une véranda en aluminium double vitrage, et d'un système de chauffage performant avec chaudière à granulés. L'assainissement est assuré par une microstation d'épuration.

Située dans un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.